Bygdegatan 407
Lambohov
RYMLIG OCH MODERN BOSTAD RENOVERAD 2024 MED STORA YTOR OCH INGLASAD BALKONG.
En av höjdpunkterna är den stora inglasade balkongen i östlig riktning, där du kan njuta av morgonsolen i lugn och ro. Lägenheten har fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder gott om förvaring med både walk-in closet och ett stort gallerförråd. Säkerhetsdörren och den genomgående moderna känslan gör detta till ett bekvämt och tryggt hem.
Här bor du i en stabil HSB-förening med låga avgifter och många gemensamma faciliteter som bastu, övernattningsrum och flera tvättstugor. Med närhet till matbutiker, skolor och bra kommunikationer är detta ett boende som kombinerar det bästa av lugn och bekvämlighet.
Fakta
Ytor
Källa: Enligt föreningen
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen HSB Lambohov 2 ligger i Lambohov i sydvästra Linköping och bildades år 1978. Föreningens hus med 192 lägenheter stod inflyttningsklara 1981-82 och lägenheternas storlek är från 2 till 5 rum och kök. Besök gärna föreningens egen hemsida: www.hsb.se/ostergotland/lambohov2
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns totalt 4 tvättstugor, dessa är belägna på Odalgatan 9, Bygdegatan 319 samt Bygdegatan 409. Den sistnämnda har dubbla tvättstugor, den ena utrustad med grovtvättmaskin. Som medlem har du tillgång till cykelförråd, hobbyrum samt ett gästrum som kan hyras för 300 kr/natt. Föreningen har även två lokaler med utrymme för att spela bordtennis och ha mindre privata fester. En större sal för fest eller motion (gymnastiksal), kök och bastu finns även i föreningen.
PARKERING
Föreningen har både parkeringsplatser (68st) och garage (172st) med separat kösystem. Pris från 1 jan 2023 är 200kr/månad resp. 300 kr/månad. Avgiftsbelagd besöksparkering finns i området.
TV OCH BREDBAND
I avgiften ingår kabel-TV samt bredband från Telenor (250/100 Mbit/s).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR:
Nya ytterdörrar till samtliga lägenheter, s.k. säkerhetsdörrar.
2021: Montering av skiljeväggar på bottenplan.
2020: Byte av cykelställ, renovering samt inventering av trädgårdsförråd.
2019: Byte av träpanel till plåt samt glas, OVK kontroll, genomgång av energiavtal.
2018: Byte av garageportar, byte av papptak på höghusen.
2017: Genomgång av föreningens belysning samt träd och buskar.
2016: Byte fasadarmaturer garage och isolering av vindar på låghusen.
2015: Renovering av gästrummet och byte/renovering av lekplatser.
2014: Installation av fastighetsboxar, målning av träpanel samt montering av väggstegar.
2013: OVK besiktning, byte av ventilationsaggregatet Bygdegatan 349 Ladan.
2011: Samtliga tvättstugor renoverades. Föreningen planerar att inom en femårsperiod utföra följande åtgärder; genomgång av föreningens träd och buskar, renovering/genomgång av dörrar till återvinningsrummen, översyn och renovering av boulebanan, relining av avloppsrör.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT: 1470kr betalas av köparen
PANTSÄTTNINGSAVGIFT: 588 kr
Beskrivning
Hall
Den rymliga hallen välkomnar dig med slitstarkt och vattentåligt vinylgolv som är både praktiskt och stilrent. Här finns gott om förvaring med både klädavhängning och en walk-in closet som ger en smidig lösning för dina förvaringsbehov.
Vardagsrum
Ett ljust och inbjudande vardagsrum med fönster i flera riktningar som släpper in ett fantastiskt dagsljus. Här ryms enkelt både en större soffa och matbord, vilket gör rummet perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Vardagsrummet har en direkt anslutning till den inglasade balkongen där du kan njuta av en privat och östlig utsikt.
Kök
Det moderna Ballingslövköket från 2021 är utrustat med Siemens vitvaror och har en arbetsvänlig layout. Här finns inbyggd ugn, mikrovågsugn och diskmaskin, samt gott om förvaring och arbetsytor. Det finns även plats för ett matbord som gör köket till en naturlig samlingspunkt.
Badrum
Det nyrenoverade badrummet från december 2024 har en elegant microcementfinish och praktiska funktioner som eldriven golvvärme. Här finns både tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, en modern dusch från Grohe samt snygga högskåp och bänkar från Ikea som erbjuder gott om förvaring.
Med sina välplanerade ytor och moderna materialval är denna lägenhet ett hem att trivas i!
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
